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亚洲唯一百年意大利风情街区 

区域:TianJin  联系电话:022-66239595;66239596;66239591;66239592 

商业类型:其他  地址:天津海河岸畔,河北区 

亚洲唯一 百年意大利风情区——全面招租!
坐落于天津海河岸畔的意大利风情区,始建于1902年,占地28.45公顷,总建筑面积约40万平方米。
由意大利建筑师规划设计,建有住宅、领事馆、市政厅、工部局、兵营、学校、医院、教堂、球场、菜市场、消防队和花园、广场等西洋古典建筑。
街区风貌独特,是目前意大利本土之外、亚洲唯一、保存良好的意大利风貌建筑群落,具有宝贵的历史文化价值。作为海河两岸综合开发工程的重点项目之一,2002年底,天津市海河建设发展投资公司按照“修旧如旧”的原则,开始对意大利风情区进行了保护和开发,命名为“新意街”。
 
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区位得天独厚,坐享全城优越资源
新意街位于河北区,东起五经路,西抵北安道,南自博爱道,北至建国道。
紧邻天津站交通枢纽,多路地铁、公交与快速铁路交汇换乘。
距首都北京130公里,距天津滨海国际机场15公里,距京津塘高速公路入口10公里,距天津滨海新区和天津港50公里。
与古文化街、和平路商业步行街、天津金融城、小白楼CBD、天津市政府等地隔河相望。
 
浓郁的意大利异域风情
新意街以马可波罗广场为中心,房屋以意大利花园别墅为主,街道呈棋盘状建造,沿街建筑没有雷同。建筑群极具意大利古典韵味,几乎涵盖了意大利建筑史各个阶段的风格,大量采用高低拱券、穹顶、塔楼、柱石等建筑符号,具有古罗马建筑匀称、稳定、平展、简洁的特色。经过百余年历史沧桑,韵味十足。
 
丰富的历史文化内涵
历史上,一批中、意政界、文化界名人曾生活、活动于此,使新意街具有了深厚的历史文化底蕴。现存的由意大利建筑师白罗尼欧设计的梁启超故居饮冰室,曹禺、汤玉麟、华世奎、张廷鄂…等名人故居和孟氏家庙、曾国荃祠堂、安吉里胡同等文化遗迹以其独特的建筑风格和人文历史内涵为新意街平添里深厚的文化底蕴。
意大利建筑师Daniele Ruffinoni与医生Ludovico Nicola di Giura和神甫Leanetti合作,构思、设计、建造了位于意风区的天津第一所意大利医院——圣心医院。Daniele Ruffinoni1913年来华,完成了医院、兵营和市政厅的设计后于1915年回国。医院于1922年修建完成。
Ludovico Nicola di Giura,二等军医。1900年春来华。他与“国家援助传教士协会”合作,建立了位于今新意街的天津第一所意大利医院——圣心医院并任医生。他还学习了中文,具有相当高的程度,并且开始着手翻译《聊斋志异》。在他去世8年后即1955年,《聊斋志异》出版面世。这是全世界第一个完整译本,也是欧洲最受欢迎的中国经典文学作品之一。
 
 
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中意两国携手合作,国际团队精心策划
新意街(意式风情区)作为海河综合开发工程中的重要项目之一,得到了中意两国政府的高度重视和大力支持,由天津市海河建设发展投资有限公司通过与国际团队的合作具体组织实施。
新意街的规划方案通过国际征集,在来自法、意、德和中国台湾的著名建筑规划机构的方案基础上,在意大利格里高蒂建筑师事务所指导下,经天津市建筑设计院整合优化,形成了最终的执行方案。该方案体现了基本保护城市结构脉络、重点保护适度插建,保留原有建筑尺度和风格、修旧如旧的原则。
聘请了路易吉贝里尼先生担任新意街的艺术顾问。由意大利Sirena公司、天津市建筑设计院等设计单位共同负责风貌建筑修复的设计及施工指导。戴德梁行(DTZ)为新意街进行商业策划和经济分析。美国泛亚意道公司(EDAW)承担新意街的景观设计工作。
 
精心组织精细施工
新意街工程主要包括建筑修复及市政基础设施改造两部分。
原有的地下管网等配套设施已不能满足新意街的使用功能需求,全部更新升级。在建筑修复方面为了保证达到修旧如旧的预期效果,海河公司组织中意两国建筑师和技术人员通过对民族路90号、92号两栋样板楼的试验性施工,在材料运用和施工工艺等方面取得了宝贵的经验和技术数据,应用于整个街区的修整。
在新意街的建筑整修与再利用工程中,中意两国建筑师根据意大利风情区建筑的常见特点采取了创新的施工方法。
 
完美再现意大利风情街区
新意街的主要街道和广场,主要采用10cmX10cmX10cm的天然石材拼图铺装。路旁的灯光和绿化分别采用较低的慢散射光和中等高度的树木来装扮。保留原有的栅栏,使街道、树木、栅栏、园内植物和建筑相互辉映,营造出多变的街景视觉效果。同时,不同角度的透视效果增强了啦建筑立面的观赏性。
 
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不出国门就能感受完全意大利,体味意大利生活方式的美丽。
欧洲品牌十字街,以马可波罗广场为中心,西起北安道,东抵民生路但丁广场,南自博爱道,北至进步道的十字街区是新意街景色最优美、意大利风情体现最为集中的片区。街道两侧坐落众多意大利风貌建筑,古树参天,景色宜人。
商贸会展中心,位于海河岸边博爱道与北安道交口,是一栋主体三层、局部四层的意大利风格建筑,由意大利波捷特公司设计。建筑面积3万平方米,其中设有1.4万平方米的地下车库,可供400辆汽车使用。商贸会展中心可举办各种高端品牌商品的展示和销售活动,国际会议及商务交流活动。顶层设屋顶花园,在此可包揽海河两岸秀美景色。
 
餐饮娱乐,在民族路以西的光复道两侧规划为餐饮、酒吧区。设有中华各地风情中餐、异域风情餐饮(泰菜、印度菜、韩式料理、日式料理)、意大利西餐、慢餐以及酒吧、演艺吧、KTV、剧场、SPA、香薰、水疗、茶艺文化、咖啡吧、书吧、画廊、艺廊、顶级会所等休闲娱乐场所。
 
特色精品酒吧,新意街具有珍贵的历史文化价值和独特的异域风情,已经成为海河沿岸最具吸引力的旅游度假目的地之一。新意街中的度假酒店则具有独特的文化内涵和韵味,其中最具特色的是分布于意大利花园别墅群中的精品酒店,房间精雅别致,庭院深深,浪漫高雅。在古朴高大的树木荫蔽之下,举目可见,举足可至的风貌建筑和名人故居,将成为游客装点梦境的最佳风景,为在此休憩的每一位游客和贵宾带来神秘而高雅的享受。
 
商务办公板块,分为两个办公区,一处为世界知名企业天津分支机构的集中地,百年小洋楼,便利的交通,高品质的消费环境均能体现在此地办公的尊贵身份;另一处为创意产业集中地,吸引知名创意公司在此落户。
 
 
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